Проценты по займу, взятому для покупки недвижимости, не уменьшают облагаемые НДФЛ доходы

При этом облагаемый доход уменьшается или на сумму имущественного вычета (до 1 млн. руб. в отношении жилья или до 250 тыс. руб.  в отношении другого имущества), или на сумму расходов, связанных в получением указанного дохода. Расходы должны быть оплачены и документально подтверждены.

Расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) являются платой за пользование денежными средствами, предоставленными банком, а не расходами на приобретение недвижимости, считает Минфин. Поэтому налогоплательщик не вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму расходов в виде таких процентов, в том числе если они фактически понесены и подтверждены.